中小企业经营贷款如何办理？为大家介绍一下企业经营贷款的申请和审批详情！

企业经营贷款以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求，不得用于证券、期货和股本权益性投资，不得用于房地产项目开发以及用于国家法律法规明确规定不得经营的项目。据了解，国内多数中小企业存在：流动资金短缺、资金链供应紧张，融资难，融资贵，贷款慢等问题。但是中小企业主普遍缺乏融资相关知识，并对金融机构贷款的审批程序知之甚少。了解企业经营贷款对于广大中小企业，以及微型企业意义重大，接下来，小编将专门为大家介绍企业经营贷款的申请和审批详情。

一、申请条件

年龄60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

二、担保方式和贷款额度

企业经营贷款抵押物需为个人（含第三人）或企业名下的住房、商用房、商住两用房；贷款金额不得超过评估价值的80％。

三、贷款期限

贷款期限最长不超过10年（含10年）。

四、贷款利率

执行人民银行规定的同期同档次贷款利率或适当上浮。

五、还款方式

贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，分期还本或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。

六、审批流程

1、借款人与我公司签订代理委托协议并提供相关材料。

2、进行房产评估、贷前调查、审批。

3、审批通过，办理抵押登记手续。

4、银行发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

七、需提供的资料

1、贷款用途证明（如购货合同等）。

2、个人身份证、户口本、婚姻状况证明。

3、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

4、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

5、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）。

八、几大注意关卡

年限关卡：企业申请贷款时，银行对于企业的经营年限也是有要求的。银行要求申请贷款的企业经营时间必须满一年以上，时间由该企业的营业执照颁发的日期为准。

材料关卡：一般情况下，银行需要贷款企业提供的基本材料为以下几项：1.企业法人身份证明件；2.该企业的营业执照以及公司章程；3.该企业公司流水和财务报表。所以，小编提醒任何有融资需求的企业在基本材料准备不充足的情况下，千万别自认为可以蒙混过关，也更加不能存在“侥幸”心理。

用途关卡：贷款用途是否被银行认可也是重要一关。银行审批企业经营性贷款的用途范围一般为：营业场所装修、生产设备购置、流动资金周转等生产经营性贷款。所以，企业申请经营性贷款的用途也是最后能否获得银行贷款的关键因素之一。

抵押物关卡：在办理企业经营贷不成功的案例中，有许多企业最后不能成功贷款的原因就是提供的抵押物不足额，而使得该企业银行批贷进度“滞留不前”。因此，小编提醒借款人，企业申请贷款的抵押物一定要为全额资产，而且抵押物需为房产类型。

企业经营贷如今被广泛运用于中小企业的融资需求捷径中，由于银行办理企业经营贷的贷款审批快，还款方式比较灵活等优势，使得企业经营贷在中小企业界渐渐“名声大振”。不过，部分有需求的个人及小企业主对于企业经营贷款的操作仍然较为模糊，如有相关贷款需求，务必前来，咨询专业融资顾问的指导意见。