2023-01-28 09:34:01 编辑：匿名
现在很多朋友都通过按揭贷款的方式买房，商品房价值太高，大家通过按揭贷款买房的方式能有效的将短期的资金压力释放到20年或30年，那么对于那些按揭购房还没还完款的人来说，有贷款需求的时候，能通过按揭房抵押再贷款的方式解决资金问题吗？在本篇文章里，小编就来为大家讲解一下按揭房抵押再贷款需满足什么条件以及怎么办理。
一、按揭房抵押再贷款需满足什么条件？
处于按揭中的房屋抵押再贷款与房屋初次抵押贷款需要满足的条件有很多地方是不同的，需满足如下条件：
按揭房抵押再贷款的房屋需满足的条件为：
1、二次抵押的房产应该是市场发展潜力较大的优质住房和商品住房；
2、房屋抵押登记已办好，且银行是房屋的实际债权人；
3、房屋所处位置优越，交通便利，市场上具有较大升值潜力；
4、按揭房已经还过一段时间贷款，部分银行规定，按揭和二次贷款都必须在本行办理才可以，这点大家也要注意。
按揭房抵押再贷款的借款人需满足的条件：
1、是中国公民，年龄在18-65周岁之间；
2、个人征信状况良好，具有正当的职业和稳定的收入，具备按时还本付息的能力；
3、贷款用途要合规，目前房屋抵押贷款用途不准用于购房、炒股、赌博等行为。
二、按揭房抵押再贷款怎么办理？
目前按揭房抵押再贷款一般有两种途径可供选择，一种是直接到办理按揭的银行二次申请，部分银行是提供这方面的服务的，另外一种方式是找专门的垫付公司进行垫付，取得所有权证之后再到别的贷款机构直接办理抵押贷款，按揭房抵押再贷款的办理流程如下：
1、借款人提出借款申请，如果是在同一家银行办理的话，基本上只需要携带身份信息等信息即可，不需要再次办理房屋抵押登记，办理起来会简单很多；如果是采取的垫资方式的话，到另外机构办理抵押贷款，就需要提交贷款机构要求的材料了；
2、借贷双方签订贷款合同和《划款扣款授权书》，贷款机构对借款人提交的申请材料、房屋状况、个人资质等状况进行审查；
3、移交产权证明。借款人将已经办妥的抵押登记手续的房屋权证、他项权证等交贷款机构进行抵押；
4、贷款机构划付贷款。以上手续都办完之后，贷款机构会划付贷款。
以上就是小编关于按揭房抵押再贷款的说明，按揭房抵押再贷款在理论上是可以办理的，部分机构也受理，大家在办理的时候，最好还是要咨询一下自己能否办理、花费如何。专业提供各类贷款服务，贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择，欢迎有贷款需求的朋友详询我们，我们做贷款是专业的！
