2018不符合公积金贷款资格人群有哪些？影响公积金贷款因素是哪些？

2018哪些人不符合公积金贷款资格？影响公积金贷款因素是哪些？如今房价上涨很快，越来越多的买房人为了缓解经济压力而去申请公积金贷款，进行公积金贷款的买房人不需要用每个月的工资进行还款，只需要在公积金的基础上在加一点钱就足够支付月供了，但是公积金贷款不是万能的，买房人在有些情况下会丧失掉公积金贷款的资格，那么，2018哪些人不符合公积金贷款资格？影响公积金贷款因素是哪些？下面小编给大家介绍一下！

一、公积金账户断缴

银行审核买房人公积金账号的时候，一般都会在买房人申请公积金贷款的这一天往前倒数六个月为标准的（不同地区时间的标准不同），如果这段时间内出现了公积金断缴的情况的话，那么买房人申请的公积金贷款很可能会被拒绝。

而且不同的城市的要求不同，有的城市是要求买房人公积金账户连续2、3年缴纳，有的甚至要求五年连续缴纳，所以买房人要注意公积金一定要做好连接，不要出现断缴的情况。

二、仍然处在还房贷中

公积金贷款首要需求是确保刚需，如果买房人不管是公积金贷款或者是商业贷款任意一种贷款出现没还清的情况下，买房人还要去购买二套房并且申请公积金贷款，银行是不会批准的。

三、个人征信存在不良记录

银行在审核买房人贷款申请的时候，还有一个重要的依据那就是个人征信问题，如果买房人出现信用逾期或者贷款逾期等情况的时候，一般在买房人的个人征信上面都会有相应的记录，银行会根据买房人的个人征信来判断买房人是不是一个诚实守信的人，往往信用不良的买房人在申请公积金贷款的时候很容易被拒。

正因如此，买房人就需要注意平时做事要讲信用，不要留下不良的个人记录。

四、存在超过还款期限还款的记录

买房人需要注意虽然公积金贷款成本低，但是在还贷款的时候也不能心存大意了，如果在还贷的过程中出现了公积金没能如期还款，那么买房人只能消除公积金逾期还贷的影响后才能申请公积金贷款。

五、非住宅房产

如果买房人所购买的房屋的土地性质不属于国有土地的话，那么在银行申请的公积金贷款都会被拒绝的，这也就需要买房人购买房屋的时候要注意该房屋的土地所有权的性质，通常情况下，办公用房、商业用房都不能用公积金贷款。

六、违规获取的公积金

如果买房人是通过假造材料获取的公积金贷款的话，不仅会被拒贷，这种行为还会被记录在个人征信中，买房人需要花费几年的时间来消除掉这个所带来的影响。因此这种做法是十分不可取的。、

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