2023-02-02 18:44:01 编辑：匿名
住房公积金是什么，相信大家都很清楚，在当今社会上来说，它的重要性可谓是不可小觑的。像年轻人买房这件事，如果办理按揭，那就得交纳首付才可以，而交纳首付的钱款也是很多的，一般人也是很难承受的，所以用住房公积金买房付首付就是很多人选择的一种途径。不过在选择这种方式前，我们也要先考虑到这些问题：买房首付是多少？用住房公积金买房首付多少？住房公积金贷款额度计算公式是怎样的？只有了解了这些问题，我们才能更好地使用住房公积金买房付首付。
你知道买房首付是多少吗？
1.首套房子，首付不能低于总房价的30%。
2.根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以。
3.考察你家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
4.当购买二套房时，贷款首付比例不得低于50%。
住房公积金贷款额度计算公式是怎样的？
1.住房公积金贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
2.使用配偶额度的：［（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）（其中还贷能力系数为40%）。
3.月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
4.按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
那么公积金买房首付究竟是多少呢？
1.地区不同，首付不同，一般公积金贷款买房最低首付比例为30%。
2.公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还必须是在连续缴存着。
了解完这些事情，大家也一定不会对用住房公积金买房付首付的相关事情感到疑惑了。当然这是介绍了用住房公积金买房付首付的事情，如果大家资金情况、家中实际情况足够承担买房费用，其实也可以考虑别的购买付款途径。总之，只要选择适合自己的付款方式，注意买房流程，交纳首付，过不了多久你就能拥有一座称心如意的房子了。
