2023-02-19 16:22:02 编辑：匿名
买房买车，是21世界大部分人拼搏的目标，但是因为房价的高昂，很多人都无法一次性拿出那么大一笔钱来购买房子，所以贷款买房就成了很多人的选择。不过贷款的利息也是很多十分头疼的一个问题。现在，小编就来和大家详细说说银行贷款买房利息是多少，怎么选择合适自己的贷款。如果对贷款买房有意向的朋友们，可以跟小编一起去了解一下关于银行贷款买房的那些事。
银行贷款买房利息怎么算？
贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：
1、等额的本金还款方式：
将贷款额按还款期数均等分为ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
2、等额本息的还款方式：
将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
银行贷款买房利息是多少？
1、信用贷款类。这类贷款主要是用于消费用途，额度不高，通常利率会根据申请人资质情况做上浮调整的，上浮范围在10％－30％左右。
2、房贷利率大家都不陌生，现在买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范围在20％－30％左右，具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的。
3、抵押类贷款。这类贷款额度较大，申请的贷款期限也较长，不过利率相对于信用类贷款来说，不会太高，通常利率为基准利率的1．2倍左右。
4、银行贷款基准利率：短期贷款：一年以内（含一年）年利率4．35％；中长期贷款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；个人住房公积金贷款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。
5、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
当然，不同银行，不同贷款方式的利息都大不相同，大家在选择时，可以去多家银行进行了解，选择适合自己的购房贷款。当然，贷款最主要的还是要根据个人征信，所以一个良好的信用分也是很重要的哦。看到这，不知道大家是否解决了自己对购房贷款利息上的疑惑？如果还有什么不明白的地方，可以提出来哦。
