2023-03-03 21:58:02 编辑：匿名
基本上没有买房的朋友们在找工作的时候，都希望自己的工作单位会给自己缴纳住房公积金，因为在缴纳住房公积金以后，对自己有着非常多的好处，无论是用公积金来贷款买房，还是把公积金取出来，都是一笔收入。但是还有人对用住房公积金贷款的方式不是很了解，那么今天我们就一起来了解一下如何进行公积金贷款，用公积金贷款，需要注意哪些?审核速度快不快?
如何进行公积金贷款
第一步贷款申请及审核：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。
第二步签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
第三步委贷资金划转审批：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。
第四步银行发放贷款：承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。
用公积金贷款要注意哪些
1、购房的时候，贷款人可以根据自己本人公积金的缴纳情况，到银行进行测算，然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额。根据公积金管理相关规定，每年提取一次。贷款者在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月的住房公积金贷款和商业贷款的本息，余额可一次性偿还住房商业性贷款的本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金的贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金的贷款利率。
2、“冲还贷”后，贷款人可以选择缩短原来的还款期限或者选择还款的期限不变，用减少月还款额的方式来进行还贷。但是目前商业银行对贷款人的提前还款的次数是有一定限制。余额不足的时候，贷款人需要及时将足额的款项充值进用于还款的银行卡中。
通过以上这些内容介绍，我们可以知道用公积金来贷款有着非常多的优势，而且审核速度非常快，只需两个工作日就能审核成功。但要注意的是使用住房公积金来贷款，在贷款之前应及时的到银行中去计算好贷款的金额以及每一个月的还款金额。要根据自己的实际情况和自己的经济能力去申请贷款。
