2023-03-04 09:12:02 编辑：匿名
一开始买房时用的是商业贷，但是商业贷款的利息实在是太高了，现在有公积金贷款了，能转成公积金贷款吗，商业贷款转住房公积金贷款流程有哪些?商业贷款转住房公积金贷款是可行的，可以让用户省很多钱，但不是每一个人都可以转公积金贷款的，不仅需要用户有良好的信誉，有稳定的工作，有还款能力，同时还要满足银行其他方面的条件，才可以的。
申请商业贷款转住房公积金贷款(“商转公”贷款)的职工可按以下步骤进行办理：
1、借款人到受委托银行申请贷款，填写《个人住房公积金委托贷款申请表》并提供所需资料。
2、受委托银行对借款人提供的贷款资料及其所购房屋和原个人住房商业贷款情况、借款人的信用情况、还款能力、贷款额度和期限等情况进行审查，符合条件的签署贷款意见后送公积金中心审核。
3、公积金中心审核同意贷款的，由受委托银行和借款人签订借款合同，并由借款人自主选择“商转公”贷款办理模式并落实相应手续。
可选模式有以下三种：
①自筹结清商贷并落实房屋抵押手续。借款人自筹资金提前清偿原个人住房商业贷款，并与原住房商业贷款银行办理个人住房商业贷款结清手续;原个人住房商业贷款结清后，借款人立即办理房屋抵押注销手续;原房屋抵押注销后，借款人与受委托银行重新办理以公积金中心为抵押权人的房屋抵押手续。
②第三方房屋抵押。借款人提供自有或他人所有的已取得《房屋所有权证》的其他房屋作为抵押物，由受委托银行到房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。
③住房公积金账户联保。借款人应当提供除本人外两名以上正常缴存住房公积金的职工作为联保人，联保人以其现已缴存及后续缴存的住房公积金作质押为借款人提供阶段性担保;联保人年龄距法定退休年龄均不得少于5年;联保人当前住房公积金账户余额总和须达到贷款金额的10%以上;
商业贷款转住房公积金的手续繁琐了一些，但是只要符合银行的条件，一般是能够申请下来的，而且还能够省下一大笔费用，在一定程度上减轻家庭的负担。在不同的地区，政策也是不同的，需要根据当地的规定进行操作，建议先到当地银行了解相关的规定，以免浪费时间和金钱。
