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IEfans/ 新闻资讯/ 软件教程 /房产证抵押贷款办理条件是什么?房产证抵押贷款介绍!

房产证抵押贷款办理条件是什么?房产证抵押贷款介绍!

2023-03-09 04:14:02 编辑:匿名

房产证是证明房屋所有权的重要材料,生活中有很多朋友会通过房产抵押的方式来获取大额的贷款,来解决自己的资金问题。现在能办理房产抵押贷款的机构主要集中在商业银行、民间贷款公司和典当行,到不同机构办理时,门槛和办理流程都有区别,接下来,小编就来为大家介绍一下办理房产证抵押贷款的条件,以及用房产证怎么贷款。

一、房产证抵押贷款办理条件是什么?

目前来说,到银行办理房产证抵押贷款的门槛是最高的,民间贷款公司和典当行门槛会略低一点,办理房产证抵押贷款时,借款人和抵押的房屋要满足如下办理条件:

1、借款人年龄要在18-60周岁之间,具有完全民事行为能力,是本地常住户口;

2、信誉状况良好,人行征信无污点,过往贷款、信用卡使用状况良好,无严重逾期行为;

3、借款人具有稳定的收入,或具备其他稳定的收入来源,具备按时还本付息的能力;

4、提供贷款机构认可的抵押房屋,办理抵押贷款的房屋需具备经济价值高、市场易流通、产权明晰的特点,小产权房、房龄过大的房屋、划入拆迁计划的房屋不可以用来办理房产抵押贷款;

5、提供有效地用途说明,例如购车合同、采购清单、装修合同等,目前银行这类的贷款机构对于大额贷款的用途审查是比较严格的,大家在申请的时候要提前准备此类用途说明;

6、在贷款行开设个人结算账户,满足贷款机构要求的其他条件。

二、用房产证怎么贷款?

房产抵押贷款可贷额度可以达到房产评估值的70%,个别机构甚至可以更高,房产证贷款的流程为:

第一步:选择贷款机构。上文里,我们介绍过房产证抵押贷款的三类办理机构,这三大类机构办理时的办理门槛、办理速度还有总的花费是不一样的,大家根据自己的情况咨询选择即可;

第二步:贷款申请并提交资料。选好贷款机构之后,大家就可以携带办理房产证抵押贷款的材料去申请了,这个地方要注意提交材料要齐全、真实,这样才能快速办理;

第三步:借款人资质审查,抵押房屋价值评估。这两方面是同时进行的,银行等贷款机构对借款人的资质和提交材料的真伪做相关审查,同时也会安排专门的合作机构对房产价值进行评估,房龄、位置、面积、朝向等方面都会对房产价值的评估值产生影响;

第四步:贷款机构最终审批,办理相关手续。贷款机构综合评估借款人的资质和房屋状况后,确定下发贷款额度,借贷双方签订抵押贷款及合同,办理房屋抵押登记手续和公证手续;

第五步:贷款下发使用,借款人按时还款。借款人还款的时候需注意不要逾期,贷款还完之后要接触抵押登记手续。

以上就是小编关于用房产证怎么贷款的介绍,办理房产证贷款的时候不要一味的去追求高额度,高额度也意味着后期贷款还款压力大,大家要根据自己的资金需求情况合理办理贷款额度和年限。专业提供各类贷款服务,贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择,欢迎有贷款需求的朋友详询我们。

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