如何将房子抵押贷款?房子抵押贷款介绍！

如何将房子抵押贷款?在生活中，大家的生活都并不是非常的如意的，随着人们对于一些经济压力的巨大，很多网友们在着急用钱的时候，都会想着使用一些贷款进行应急周转，在众多的贷款种类当中，房屋抵押贷款可以说非常的普遍了，那么，如何将房子抵押贷款?办理抵押贷款所需资料是什么?

小编带来了关于如何将房子抵押贷款的详细介绍：

如何办理抵押贷款：

1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50——70%(部分银行可能会有所增加)

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁)

4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍)

7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)

正常从申请贷款到放款的时间为20——35个工作日，多数银行只接受清房抵押，部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。

办理抵押贷款需要什么资料：

个人房屋抵押贷款须准备：房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

企业房产抵押贷款需提供的材料有：

1、企业营业四证

2、公司章程

3、公司验资报告

4、购销合同

5、近六个月的银行流水

6、年度财务报表和近一个月的度财务报表

7、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)

以上就是小编带来的关于如何将房子抵押贷款的详细介绍，通过以上的介绍，想必大家现在对于办理房屋抵押贷款的方法以及房屋抵押贷款所需要的一些相关的资料都应该很熟悉了吧，其实，只要是大家满足以上条件，贷款很快会下款的。，提供快捷的便利的高额度贷款服务。