2023-03-10 19:30:02 编辑：匿名
现在我们国家的房地产行业发展速度非常快，需要买房的人很多，而面对如此之高的房价，很多人望房兴叹，所以现如今的二手房贷款成为很多人非常关注的一个事情，毕竟可以解决自己的住房问题，而且相对来说经济压力较小，这里小编就为大家详细介绍一下农业银行二手住房贷款有哪些流程？看看你购买的住房是否符合相应的要求。
一.二手住房贷款
个人二手房贷款是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。
二.农业银行二手住房贷款有哪些流程
借款流程：借款人申请提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；银行认可的收入证明；具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；不低于房价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明。
三.二手住房贷款申请条件
在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；借款人经济收入证明及职业证明；所购二手房的房产权利证明；与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
对于普通老百姓来说，积攒一辈子的积蓄去购买房子，所以对于房子的要求是比较高的，但是在申请贷款的时候，多数购房者对于相关的条款了解的不是特别详细，所以在办理贷款的时候应该到银行柜台去详细了解一下，避免让自己跑太多的冤枉路，既浪费时间也浪费精力。
