房子抵押贷款条件有哪些？房子抵押贷款能够贷多少钱？

现在很多的金融机构都推出了无抵押贷款，不过无抵押贷款的申请条件相对高一些，而且申请贷款的时间比较长。很多人还是非常认可抵押贷款，其中比较常见的就是房子抵押贷款，房子抵押贷款操作比较简单，申请的通过率非常的高。对于一些急需用钱的人来说，可以彩用房子抵押贷款。房子抵押贷款条件有哪些？房子抵押贷款能贷多少钱？下面小编向大家来详细介绍一下。

一、房产抵押贷款的条件对借款人的要求：

借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；

个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。

二、房产抵押贷款的条件对房屋的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强，就是要好卖。

三、房产抵押贷款能贷多少？

1、其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到房产评估值的5成；如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7－8成。

2、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。

房子抵押贷款条件有哪些？以上就是小编向大家介绍的关于房子抵押贷款的信息，相信大家应该对房子抵押贷款条件有一定的了解，想要利用自己的房子带到更多的资金，就一定要提前寻找一家靠谱的房产评估机构，根据房产评估机构的评估就能够确定房子可以贷多少钱。希望经过小编的介绍之后，人们可以了解房屋抵押贷款的情况。