2023-03-11 10:20:02 编辑：匿名
国内二手房交易市场非常的火爆，在现实生活中很多人都会购买二手房，二手房的性价比相对高一些，可以节省人们一大笔装修的费用。不过现在人在购房时会提前向银行申请贷款，很多人在购买二手房时都需要提前了解贷款的情况。二手房能贷款吗？二手房贷款流程有哪些？下面小编向大家来具体介绍一下二手房贷款的情况，希望能够给更多的用户提供参考。
⑴递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
⑵评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至8个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
⑶银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
⑷交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷
领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同。
二手房能贷款吗？现在大部分的银行都可以提供二手房贷款，人们在购买二手房之前也需要了解相应银行关于二手房贷款的一些条件，每家银行对二手房贷款都有不同的要求，在了解了相关的贷款条件之后，购房人只需要向银行递交相关的材料，等待银行进行审核即可。希望小编以上介绍的关于二手房的贷款流程能够帮助到大家。
