抵押贷款和按揭贷款有何不同?抵押贷款介绍！

抵押贷款和按揭贷款有何不同?说起贷款，想必现在除了一些常见的网贷，使用最多的就是我们的房贷了，在生活中，大家购房的时候，多数网友都会选择使用按揭方式进行购房，然后就是一些抵押贷款比较受欢迎了，但是有很多网友并不知道抵押贷款和按揭贷款有何不同?抵押贷款和按揭贷款的区别。

小编带来了关于抵押贷款和按揭贷款的区别的详细介绍：

房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品(房屋产权证和土地使用证)。也就是说，买房者在还清贷款之前，并不真正拥有所购房屋的产权。若违约不按期归还贷款，银行可依法对房产做出处理。

按揭贷款

按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

房屋抵押贷款和按揭贷款的区别

⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

⑶贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定;而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

⑷法律关系的主体不同抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体，抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)。

⑸所需贷款资料不同申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

⑹目的存在差别房屋按揭人将房屋按揭的目的在于尽可能的规避风险并且贷到尽可能多的资金，这种目的是为了尽可能的保障收益，在法律和通常的理论上，按揭受益人是房屋的产权人，相对于抵押权人在法律上享有更多权益;而房屋抵押人抵押借款的目的是为了其他项目的贷款，包括个人购置其他房产、企业抵押房屋贷款等等。

以上就是小编带来的关于抵押贷款和按揭贷款的区别的详细介绍，通过以上的介绍，想必大家现在对于抵押贷款和按揭贷款的一些相关的区别以及不同之处都比较的了解了吧，其实，按揭贷款就是信用贷款，抵押贷款就是需要抵押物的贷款。，提供快速高额度贷款服务。