2023-03-15 20:30:02 编辑：匿名
去售楼处看房子时，销售人员在带你把小区周围环境以及房子本身了解一番后，便开始给算价格了，按几下计算器，你的总房款，首付，然后每个月应该还多少钱就一目了然了。当然月供总数减去你的房款就是你的利息了，你知道房贷利息计算公式么？
买房贷款利息怎么算？
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12
温馨提示，上面就是房贷月供和房贷利息计算公式，看着的确很复杂，但是其实计算起来是很方便的。如果大家觉得用计算公式算起来比较麻烦，可以借助房贷计算器，可以更加快捷方便。
