2022-09-26 19:54:01 编辑：匿名
大家都知道，贷款买房时选公积金贷款要比商业贷款的利息低很多，因此很多人在申请房贷的时候首选就是公积金贷款。然而，公积金贷款可用的额度有限，为了充分利用公积金贷款的优势，很多人会选择先申请商业贷款，然后再办理商贷转公积金贷款，然而商转公时受房贷剩余年限的影响，有些购房者想要商转公未必真的适合。那么，哪些情况下不适合商业贷款转公积金贷款？
还处于还款前期(如前两三年)的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。
如果准备在近两三年间提前还清贷款，可以不用考虑再去办理商转公。因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。
如果名下的房子在办理商业贷款时，享受了较低的折扣，那么，不建议办理商转公。
小编表示，如果你符合以上三种情况中的任意一种，那么建议你还是不要办理商转公，不然就算你转为公积金贷款了，也省不了多少利息钱，而且费时又费力。
