2022-09-28 16:12:02 编辑：匿名
购置房产对于我们来说是件大事，能全额付款的家庭毕竟占少数。现在很多的购房者选择贷款买房这种方式。这样可以缓轻一些压力。但是贷款也需要先交首付，那么首付不够可以贷款吗？首付不够怎么贷款呢？今天小编就为大家介绍一下关于贷款购房首付不够怎么办的相关信息。
首先了解一下买房子首付比例是多少？
如果是首套房（二套房，由于各地方限购政策不同，首付比例也不尽相同），买房用商业贷款首付比例是三成，如果缴纳有住房公积金可以用公积金贷款：面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
买房首付是不可以贷款的。贷款银行只有在你已经付清了买房首付款后，才会受理你的贷款申请。
不建议采用其他的方式来付买房首付款，例如选择信用卡分期支付，选择非银行机构申请贷款，风险较高！
理论上来说，买房用杠杆是大多数刚需的必经之路，如果你有充分的偿还能力，能接受每月的还款金额，那么买房首付不够的话是可以全部贷款买的。很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业。
零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。
实际操作上来说，现在政策监管很严。政府为了防止炒房客套现、开发商恶意营销，首付贷、开发贷、信用贷等途径是被禁止的。早在去年，银监会就表示，要严厉打击“首付贷”，严查挪用消费贷款资金，防范房地产泡沫风险。据一名房产中介透露：现在做不了0首付了，0首付办按揭要看征信，征信有过贷款记录的，按揭就办不下来。实在凑不齐首付的话，建议你向亲戚朋友寻求帮助。如果还是凑不齐的话，只能说你还没到买房的时候，建议你再等等，等手上的钱够了再说吧。
以上就是关于首付不够如何贷款、首付不够贷款方法攻略的介绍，希望小编的内容能帮到大家！
